Il riscaldamento centralizzato torna di moda.

Il ritorno al riscaldamento centralizzato.

Si riaccendono le caldaie e molti riscoprono il riscaldamento centralizzato, che rispetto allo scorso anno ha duplicato la sua copertura: il 10% delle abitazioni nuove o ristrutturate ha preferito un impianto centralizzato di nuova generazione al termoautonomo. La novità degli ultimi anni è quella di dotare il riscaldamento centralizzato di una sorta di autonomia nell’utilizzazione del calore, appartamento per appartamento: in pratica, ogni radiatore viene munito di una valvola destinata a svolgere la doppia funzione di regolazione della temperatura stanza per stanza e di misura automatica e continuativa della quantità di calore che la caldaia centralizzata fornisce a ciascun radiatore. Il risultato: con il riscaldamento centralizzato si riscalda con maggiore autonomia e si risparmia.

I nuovi sistemi di riscaldamento centralizzato: risparmio ed ecologia.

Un unico grande impianto di riscaldamento centralizzato, specie se alimentato a metano, consuma e inquina meno di tante piccole caldaie. I nuovi sistemi di riscaldamento centralizzato e i sistemi di controllo e misura dei consumi individuali, danno la possibilità di usare meno combustibili e inquinare meno; di scegliersi la temperatura, anche nei singoli locali; di pagare solo quello che si consuma, misurando addirittura il singolo radiatore; si hanno minori costi di manutenzione e si ha un abitazione più sicura poiché non si ha in casa un generatore di calore a gas.

Come si dividono le spese del riscaldamento centralizzato.

L'impianto di riscaldamento centralizzato, presente nel palazzo fin dalla costruzione, è un bene comune, appartiene cioè a tutti i condomini. Le spese per la sua manutenzione e il suo funzionamento, pertanto, devono essere ripartite tra tutti i condomini, sulla base delle tabelle millesimali, anche tra quelli che, pur potendone usufruire non lo utilizzano, ad esempio perché il loro appartamento non è abitato. Il periodo di accensione e spegnimento degli impianti di riscaldamento centralizzato è diverso a seconda della zona geografica in cui si risiede. E' regolata anche la temperatura che si deve raggiungere negli ambienti riscaldati dall'impianto centralizzato: non si deve scendere al di sotto dei 18° C e andare al di sopra dei 20° C, con una tolleranza per il limite massimo di 2° C. Non possono essere accesi prima delle 5 di mattina e devono spegnersi prima delle 23.

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